Imóvel Comercial / Galpão à venda no Centro de São Caetano do Sul
(Cód. CO 05)

R$ 3.000.000,
IPTU R$ 18.880, (Anual)

Apresentação de Venda ? Imóvel Comercial / Galpão
Rua Senador Vergueiro, Centro ? São Caetano do Sul

Características do Imóvel
Área construída total: 595,80 m²
Testada frontal (Rua Senador Vergueiro): 9,93 m
Profundidade 60,00 m
Uso atual: Armazém / Galpão comercial
Cobertura: Estrutura metálica, padrão industrial
Pé-direito: 6 metros
Qualidade construtiva: Imóvel sólido e bem construído, com estrutura robusta.

Zoneamento e Potencial
Localizado em Zona Central (ZC), que permite:
? Comércio em geral
? Prestação de serviços
? Atividades logísticas e de armazenagem
? Retrofit para showroom, atacado, academias, coworkings, clínicas ou centros de treinamento
? Diferenciais do Imóvel
? Localização central em São Caetano do Sul
? Excelente visibilidade em região de grande fluxo
? Próximo a bancos, comércio e serviços
? Ótima logística de acesso para cargas e clientes
? Versatilidade de uso: depósito, centro de distribuição, loja conceito ou showroom
? Construção sólida, bem planejada e de alta durabilidade
? Localização Estratégica
? Centro de São Caetano do Sul
? Fácil acesso às principais vias da região (Av. Goiás, Av. Guido Aliberti, Av. dos Estados)
? Região consolidada para negócios e logística

Visitas com agendamento

Carlos Dutra
CRECI 136416
(11) 94563-8544
www.carlosdutracorretor.com.br