Casa de Vila com previsão de entrega do imóvel para 1 mês a partir da venda, e a área comum, 2 meses.
Casa com laje e telhado colonial.
Muito bom para investimento.
Água, luz e cx de correio independentes.

1- Casa de 31 m2 com quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

ÁREA COMUM: Portão de ferro com toda área comum coberta de paralelepípedos.

DOCUMENTAÇÃO: Terreno em meu nome com RGI, sem pendências e com IPTU 2024 pago.
Será feito um contrato de Compra e Venda em nome de quem o comprador indicar.
Entrego cópia autenticada da Escritura e RGI (em meu nome).
Entrego cópia dos IPTUs pagos.

LOCALIZAÇÃO: 348 MTS da Rodovia Amaral Peixoto (4 minutos a pé)
564 metros da Lagoa (6 minutos a pé) 638 metros da Praia do Barbudo e Nova Orla (7 minutos a pé).

FACILIDADES:
2° quarteirão a partir da estrada.

Padaria: 143 mts (2 minutos a pé).
Barbeiro: 198 mts (3 min a pé).
Supermercado Esperança: 1,357mts (3 min carro) 15 min a pé.
Dom atacadista: 2,753mts(9 min de carro)
Açaí atacadista: 4,364mts (11 min carro).
Superm Juzan: 1,916 mts (4 min carro).
Farmácia: 794 mts (5 minutos a pé).
Queijaria: 396 mts (4 min a pé).
Restaurante: 848 mts (5 minutos a pé).
Vestcasa: 778 mts (5 minutos a pé).
Mat. construção: 140 mts (2 min a pé).

Praia do Gavião: 886 mts (5 min a pé).
Centro: 4,873 mts (12 min carro).
Cabo Frio: 43 km (32 min de carro).
Saquarema: 21 km (19 min de carro).
Niterói: 98 km (1h 16 min de carro).
Rj: 116 km (1h 31 min de carro).

BOM SABER:

1a. locação.
A rua não é asfaltada.
Ótimos vizinhos.
Lugar super tranquilo (Parati).
A casa já está habitável, mas entrego totalmente pronta em 1 mês.
Entrego a área comum (paralelepípedos e portões externos pintados) em 2 meses.
NÃO ACEITO OFERTAS ABSURDAS E NEM TROCAS POR NADA. 
Tenho 67 anos e não dá mais para mim.
Podem marcar visitas diariamente até o meio dia.
Caso queiram, deixem o whats, que faço chamada de vídeo e mostro online. Por isso não postei fotos.
Podem perguntar a vontade, estou a disposição.